Kellersanierung Schritt für Schritt – die richtige Reihenfolge

Eine Kellersanierung besteht aus einer Kette von Arbeitsschritten, die aufeinander aufbauen. Wird ein Schritt übersprungen oder in der falschen Reihenfolge ausgeführt, gerät die gesamte Kette ins Wanken. Das häufigste Problem entsteht nicht durch schlechtes Material, sondern durch eine falsche Abfolge der Gewerke.

Wer beispielsweise einen neuen Putz aufbringt, bevor die Feuchtequelle beseitigt ist, kämpft schon nach kurzer Zeit erneut mit denselben Schäden. Die Feuchtigkeit sucht sich ihren Weg und macht die frische Arbeit zunichte. Deshalb lohnt es sich, den geordneten Ablauf einer Sanierung zu verstehen, bevor der erste Handschlag getan wird.

Eine Kellersanierung scheitert selten am letzten Schritt. Sie scheitert daran, dass der erste übersprungen wurde.

Am Anfang steht immer die Frage, woher die Feuchtigkeit kommt. Eine feuchte Wand ist ein Symptom, keine Diagnose. Erst wenn klar ist, ob es sich um aufsteigende Feuchte, um seitlich eindringendes Wasser, um Kondensat oder um eine Kombination handelt, lässt sich der richtige Weg festlegen.

Ein Fachbetrieb prüft dazu den Zustand des Mauerwerks, die Feuchteverteilung und das Schadensbild vor Ort. Aus diesen Beobachtungen entsteht ein Sanierungskonzept, das genau auf Ihr Gebäude zugeschnitten ist. Ohne diesen ersten Schritt gleicht jede weitere Maßnahme einem Ratespiel.

Ist die aufsteigende Feuchte als Ursache erkannt, muss der Feuchtestrom im Mauerwerk unterbrochen werden. Dafür wird eine Horizontalsperre eingebracht, die den nassen unteren Bereich vom aufsteigenden Wasser trennt. So kann die Wand von unten her allmählich abtrocknen.

Neben mechanischen und chemischen Verfahren steht die elektrophysikalische Trockenlegung nach dem DRYMAT-System zur Verfügung. Sie wirkt auf die Wanderung des Wassers im Mauerwerk ein und unterstützt die Wände dabei, ihre Feuchtigkeit abzugeben, ohne dass große Teile des Mauerwerks aufgestemmt werden müssen. Welches Verfahren im Einzelfall passt, hängt vom Zustand und der Konstruktion des Gebäudes ab.

• Die Trockenlegung setzt an der Ursache an und nicht an den sichtbaren Folgen.
• Sie schafft die Grundlage dafür, dass alle folgenden Schritte überhaupt Bestand haben.
• Erst nach der Trockenlegung kann die Wand ihre Restfeuchte kontrolliert abgeben.

Drückt Wasser seitlich durch die erdberührten Außenwände, reicht eine Horizontalsperre allein nicht aus. In diesem Fall muss zusätzlich eine Abdichtung gegen das seitlich eindringende Wasser erfolgen. Diese kann je nach Situation von außen oder von innen ausgeführt werden.

Eine Außenabdichtung ist gründlich, verlangt aber, dass die Wand freigelegt wird. Ist das nicht möglich, kommt eine Innenabdichtung in Betracht, die das Wasser im Wandquerschnitt hält und den Innenraum schützt. Welche Variante die richtige ist, entscheidet sich anhand der örtlichen Gegebenheiten und der Feuchtequelle.

Wichtig ist, dass die Abdichtung als eigener Schritt verstanden wird, der die Trockenlegung ergänzt. Beide zusammen bilden erst den vollständigen Feuchteschutz.

Nach Trockenlegung und Abdichtung folgt ein Abschnitt, den viele unterschätzen. Das Mauerwerk muss seine über Jahre aufgenommene Feuchtigkeit erst abgeben, bevor neue Oberflächen aufgebracht werden. Diese Trocknungsphase ist kein verlorener Zeitraum, sondern ein aktiver Teil der Sanierung.

Wie lange die Wände brauchen, hängt von der Wanddicke, dem Baustoff und dem Grad der Durchfeuchtung ab. Ein dickes, stark durchfeuchtetes Mauerwerk benötigt deutlich mehr Zeit als eine dünne, nur leicht feuchte Wand. Wer diese Phase abkürzt, schließt Restfeuchte im Aufbau ein und schafft neue Probleme.

Die Trocknung lässt sich nicht verhandeln. Die Wand gibt ihr Wasser in ihrem eigenen Tempo ab, nicht in dem des Bauzeitplans.

Erst wenn die Wände ausreichend abgetrocknet sind, folgt der Wandaufbau. Häufig kommt hier ein spezieller Sanierputz zum Einsatz, der Restsalze aufnehmen und Feuchtigkeit besser verarbeiten kann als ein herkömmlicher Putz. Auf diesen Aufbau folgen dann Anstrich, Oberflächen und die weitere Nutzung des Raums.

Der Abschluss einer Sanierung ist zugleich der Beginn der Beobachtung. Ein sanierter Keller sollte in den ersten Monaten aufmerksam im Blick behalten werden, damit sich eventuelle Restfeuchte frühzeitig zeigt. Ein gutes Lüftungsverhalten unterstützt den langfristigen Erfolg.

• Sanierputz statt herkömmlichem Putz, wenn Salze und Restfeuchte eine Rolle spielen.
• Diffusionsoffene Anstriche, die der Wand das Atmen erlauben.
• Regelmäßiges, kontrolliertes Lüften nach Abschluss der Arbeiten.